こんにちは！百年アルミ株式会社です！
「屋根や外壁の無料点検って、本当に無料なの？」
「点検をお願いしたら、工事まで勧められるのでは？」
「特に困っていないけれど、一度見てもらった方がいいのかな？」
高知県で屋根や外壁のメンテナンスを考え始めたとき、このような疑問を持たれる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
高知県は、台風や大雨への備えに加え、南海トラフ地震への備えも考えておきたい地域です。
とはいえ、屋根や外壁の点検を受けたからといって、必ずしも工事が必要になるわけではありません。
大切なのは、今のお住まいがどのような状態なのかを知り、必要な対策を判断することです。
今回は、屋根や外壁の無料点検を依頼する前に確認しておきたい5つのポイントをご紹介します。
① 無料点検では、どこまで確認してもらえる？
最初に確認したいのは、無料点検の対象となる場所と、点検の方法です。
屋根や外壁の点検といっても、確認する範囲は会社によって異なります。
例えば、屋根では次のような部分が確認対象になります。
- 屋根材のひび割れやずれ
- 棟や板金部分の浮き、変形
- 屋根材の色あせや表面の劣化
- 雨どいや屋根周辺の傷み
外壁では、次のような症状が確認の目安になります。
- 外壁表面のひび割れ
- 塗装の色あせや剥がれ
- 目地のシーリング材のひび割れ
- 外壁材の反りや浮き
- 雨水が流れた跡や変色
ただし、外から見える症状だけで、屋根や外壁の内部まで判断できるとは限りません。
例えば、外壁のひび割れが表面だけのものなのか、内部への雨水の浸入につながる状態なのかは、さらに詳しい確認が必要な場合があります。
確認しておきたいポイント
「どこを、どのような方法で確認してもらえるのか」を事前に聞いておきましょう。
屋根の上など高所の確認は危険を伴います。ご自身で屋根に上がらず、専門家に相談することが大切です。
② 点検後に、屋根や外壁の状態を説明してもらえる？
無料点検を受けるうえで、特に大切なのが点検後の説明です。
単に「傷んでいます」「そろそろ工事が必要です」と言われるだけでは、本当に工事が必要なのか判断しにくいものです。
確認しておきたいのは、次の3点です。
1．どこに、どのような症状があるのか
ひび割れや浮きなど、実際に確認された症状と場所を説明してもらいましょう。
2．その症状によって、何が心配されるのか
例えば、外壁のシーリング材が傷んでいる場合、雨水の浸入につながる可能性があります。
ただし、傷みがあるからといって、すでに雨漏りしているとは限りません。
3．すぐに対処が必要なのか、経過観察でもよいのか
住宅の状態によっては、部分的な補修で対応できる場合や、定期的に状態を確認していく方法も考えられます。
大切なのは、工事の必要性だけでなく、その理由を理解することです。
点検は、工事を決めるためだけのものではありません。
今のお住まいの状態を知るための機会でもあります。
③ 点検を受けたら、工事を依頼しなければいけない？
無料点検をためらう理由の一つに、「点検をお願いすると、工事を断りにくくなるのでは」という心配があります。
しかし、点検と工事の契約は別のものです。
点検で気になる部分が見つかったとしても、その場で工事を決める必要はありません。
例えば、外壁に劣化が見つかった場合でも、状態によって考えられる対策は異なります。
- 部分的な補修を行う
- 塗装によって表面を保護する
- 外壁材の重ね張りや張り替えを検討する
- 現状を記録し、経過を確認する
どの方法が適しているかは、外壁材の種類や下地の状態、劣化の程度などによって変わります。
また、屋根についても、部分補修で対応できる場合と、屋根全体の改修を検討した方がよい場合があります。
点検結果を聞いたうえで、ご家族と相談したり、複数の方法を比較したりする時間を持つことが大切です。
なお、無料点検を申し込む前には、点検後の報告まで無料なのか、追加調査が必要になった場合に費用が発生するのかも確認しておくと安心です。
④ 高知県の気候や災害への備えも考えてもらえる？
高知県で屋根や外壁を点検する際には、普段の劣化だけでなく、台風や大雨への備えも考えておきたいところです。
例えば、屋根材のずれや板金部分の浮きがある場合、強風によって被害が広がる可能性があります。
また、外壁のひび割れやシーリング材の劣化は、雨水の浸入につながる場合があります。
そのため、点検では現在の傷みだけでなく、雨風の影響を受けやすい部分についても確認することが大切です。
さらに、高知県では南海トラフ地震への備えも気になるところです。
屋根の重さは、地震時の建物の揺れに関係する要素の一つです。ただし、住宅の耐震性能は屋根だけで決まるものではありません。
建物の構造や壁の配置、接合部、基礎なども関係するため、屋根の点検だけで住宅全体の耐震性を判断することはできません。
雨風への備えと地震への備えでは、確認すべき内容が異なります。
「台風への備えも気になる」「屋根の重さについて知りたい」など、具体的に伝えておくとよいでしょう。
⑤ 点検後の選択肢や将来のメンテナンスまで相談できる？
屋根や外壁のメンテナンスでは、今の傷みを直すことだけでなく、これから先のお手入れについて考えることも大切です。
例えば、外壁の劣化が進み、改修を検討する場合には、塗装だけでなく、既存の外壁の上から新しい外壁材を施工する重ね張りなども選択肢になります。
百年アルミでは、アルミ壁【鎧】やアルミ瓦【兜】など、アルミを活用した住まいの改修をご提案しています。
アルミは軽量で、一般に耐食性に優れた材料です。
ただし、実際の工事では、既存の屋根や外壁の状態、下地、施工方法などを確認する必要があります。
また、アルミ製品を使用すれば、将来のお手入れが一切不要になるというわけではありません。
塗装とアルミによる改修では、工事の内容や初期費用、将来のメンテナンスの考え方も異なります。
百年アルミが大切にしていること
今の状態を確認したうえで、これから何年くらい住み続けたいのか、将来のお手入れをどう考えるのかも含めて検討することが大切だと考えています。
まとめ｜無料点検は、住まいの状態を知るための第一歩
高知県で屋根や外壁の無料点検を依頼する前には、次の5つを確認しておきましょう。
- 点検の範囲と方法は明確になっているか
- 点検結果と傷みの理由を説明してもらえるか
- 工事をすぐに決める必要がないか
- 台風・大雨・地震への備えも相談できるか
- 将来のメンテナンスも含めた選択肢を考えられるか
屋根や外壁は、毎日目にしていても、少しずつ進む変化には気づきにくいものです。
特に屋根は、普段の生活では状態を確認しにくい場所です。
だからといって、築年数だけで工事が必要と決まるわけではありません。
まずは現在の状態を知り、必要なことと、まだ必要でないことを整理する。
それが、住まいを長く大切にしていくための第一歩です。
屋根や外壁の状態が気になったら、百年アルミへ
百年アルミでは、屋根や外壁のお悩みに対して、まず現在のお住まいの状態を確認することを大切にしています。
「外壁の色あせが気になる」
「屋根を長い間見てもらっていない」
「今すぐ工事をするつもりはないけれど、家の状態を知っておきたい」
そんな方も、まずは気になっていることをお聞かせください。
大切なのは、工事を急ぐことではなく、今のお住まいに何が必要なのかを知ることです。
百年アルミでは、高所ロボットカメラを使用した屋根・外壁の無料診断をご案内しています。
普段は見えにくい屋根や外壁の状態を確認し、これからの住まいのお手入れについて考えるきっかけにしていただければと思います。