南海トラフ地震への備えとして、非常食や飲料水、防災用品を準備されているご家庭も多いのではないでしょうか。
しかし、毎日の暮らしを守るうえで、もう一つ考えておきたいことがあります。
それは、今お住まいの住宅そのものが、大きな地震にどの程度備えられているかということです。
愛媛県や高知県は、南海トラフ地震による強い揺れや、地域によっては津波などの被害が懸念されています。
建物の倒壊だけでなく、屋根瓦の落下、外壁の損傷、地震後の雨漏りなど、住宅にはさまざまな被害が生じる可能性があります。
大切なのは、必要以上に不安になることではありません。
まずは自分の家の状態を知り、必要な備えを一つずつ考えていくこと。
今回は、愛媛・高知にお住まいの皆さまに向けて、住宅の地震対策についてご紹介します。
南海トラフ地震で住宅にはどのような被害が考えられる？
南海トラフ地震は、駿河湾から日向灘沖にかけてのプレート境界を震源域として発生する大規模地震です。
愛媛県・高知県でも、地域や地盤の条件によって、強い揺れや地盤の液状化、津波などの被害が想定されています。
住宅については、特に次のような点に注意が必要です。
- 建物の損傷・倒壊：柱や壁、接合部、基礎などに大きな力が加わる。
- 屋根材の落下：瓦や棟部分が損傷し、落下するおそれがある。
- 外壁の損傷：ひび割れや外装材の脱落が生じる場合がある。
- 地震後の雨漏り：屋根や外壁の損傷部分から雨水が入り込む可能性がある。
特に注意したいのは、地震発生時だけでなく、その後の生活への影響です。
大きな地震を受けた住宅では、一見すると外観に問題がなくても、建物の一部に損傷が生じていることがあります。
また、屋根が傷んだ状態で雨が降れば、室内への浸水につながることも考えられます。
住宅防災では、命を守るための耐震対策とともに、被災後の暮らしを見据えた備えも重要です。
地震対策で気になる「屋根の重さ」
住宅の地震対策を考えるとき、屋根の重さも確認しておきたいポイントの一つです。
地震の際、建物には揺れによって横方向の力が加わります。
一般に、屋根など建物の上部が重いほど、地震時に建物へ作用する力が大きくなる要因になります。
そのため、屋根の軽量化は、既存住宅の耐震対策を検討する際の選択肢の一つです。
屋根の重さだけで耐震性は決まりません
重い屋根だから必ず危険、軽い屋根にすれば必ず安全、というわけではありません。住宅の耐震性能は、柱や壁の配置、接合部、基礎、建物の劣化状態などによって変わります。
また、瓦屋根でも適切な施工や固定が行われているものがあります。
屋根の軽量化を検討する場合も、建物全体の状態を確認したうえで判断することが大切です。
屋根の軽量化にはどのような方法がある？
屋根の軽量化を考える場合、既存の屋根材を撤去し、軽い屋根材へ葺き替える方法があります。
一方、現在の屋根を残して新しい屋根材を重ねる「カバー工法」という選択肢もあります。
ただし、両者には大きな違いがあります。
葺き替えとカバー工法の違い
葺き替えは既存の屋根材を撤去するため、使用する材料の組み合わせによって屋根全体の重量を減らせる場合があります。
一方、カバー工法では既存の屋根材が残るため、新しい屋根材が軽量でも、屋根全体が軽くなるとは限りません。
百年アルミが考える屋根リフォーム
百年アルミでは、軽量なアルミ屋根材を活用した住まいづくりに取り組んでいます。
アルミは比較的軽量で、耐食性にも特徴がある素材です。
しかし、実際にどのような施工方法が適しているかは、現在の屋根材や下地の状態、建物の構造などによって異なります。
私たちが大切にしているのは、アルミ屋根への工事を最初からおすすめするのではなく、まず現在の屋根の状態を確認することです。
そのうえで、補修で対応できるのか、今後の維持管理を考えて改修したほうがよいのか、住宅に合った方法を検討していきます。
外壁の状態も住宅防災に関係します
地震対策というと、屋根や柱、基礎に目が向きがちですが、外壁の状態も確認しておきたい部分です。
例えば、外壁に大きなひび割れがある場合、その原因が単なる表面の劣化なのか、下地や建物の動きに関係しているのかを見極める必要があります。
また、外壁材の浮きや固定部分の劣化は、地震や強風の際に外装材が脱落するリスクにも関係します。
百年アルミでは、アルミ外壁材を活用した外装リフォームにも取り組んでいます。
ただし、外壁材を新しくすることと、建物全体の耐震性能を高めることは同じではありません。
耐震性を判断するには、構造部分や施工方法を含めた確認が必要です。
外壁リフォームを考える際には、見た目の美しさや将来のお手入れだけでなく、下地の状態や固定方法にも目を向けることが大切です。
ご自宅で確認しておきたい住宅防災のポイント
では、地震に備えて、今できることは何でしょうか。
まずは、次のような点を振り返ってみてください。
わが家の防災チェック
- 自宅の建築年と、過去の耐震診断・耐震改修の履歴を把握している。
- 屋根材の種類や、過去の補修履歴を把握している。
- 地上から見える範囲で、屋根材のずれや外壁のひび割れがないか確認している。
- 雨漏りや天井のシミなど、気になる症状を放置していない。
- 家具の固定、避難経路、非常用品の準備をしている。
屋根や外壁の状態を確認するときは、必ず安全な場所から行ってください。
屋根に上がったり、無理に高い場所をのぞき込んだりする必要はありません。
また、外から見ただけでは、屋根の下地や構造部分の状態まで判断することはできません。
築年数が古い住宅や、過去に大きな地震・台風の被害を受けた住宅、気になる症状がある住宅では、専門家による点検や耐震診断を検討することが大切です。
愛媛・高知だからこそ、地震と台風の両方に備える
愛媛県や高知県では、南海トラフ地震への備えに加えて、台風や大雨への対策も欠かせません。
特に高知県の太平洋側などでは、強い風雨にさらされる住宅もあります。
地震で屋根や外壁に損傷が生じた後、台風や大雨が重なると、被害が広がる可能性があります。
そのため、住宅の防災対策では、地震だけを切り離して考えるのではなく、屋根や外壁の劣化、雨水の侵入、建物の維持管理まで含めて考えることが重要です。
また、津波の浸水が想定される地域では、住宅の耐震対策だけでなく、避難場所や避難経路の確認も欠かせません。
愛媛県・高知県内でも、想定される揺れや津波の危険性は地域によって異なります。
お住まいの市町村が公表しているハザードマップを確認し、ご家族で避難方法を話し合っておきましょう。
まずは住まいの現状を知ることから
「うちの屋根は大丈夫だろうか？」
「築年数が経っているけれど、何から手をつければいいのか分からない」
「屋根を軽くしたほうがいいと聞くけれど、本当に必要なのだろうか？」
そのような疑問をお持ちの方もいらっしゃると思います。
住宅の状態は一軒一軒異なります。
築年数が同じでも、建物の構造、これまでのお手入れ、屋根や外壁の状態によって、必要な対策は変わります。
百年アルミでは、屋根や外壁の状態を確認し、お住まいの状況に応じた外装メンテナンスや改修方法を考えることを大切にしています。
すぐに工事をする必要があるとは限りません。
現状を把握することで、今は様子を見てもよいのか、部分的な補修が必要なのか、将来の改修を検討したほうがよいのか、判断するための材料が得られます。
なお、建物全体の耐震性能については、構造に関する専門的な耐震診断が必要です。屋根や外壁の点検だけで、住宅全体の安全性を判断することはできません。
まとめ｜大切な住まいを守るために、今できること
南海トラフ地震がいつ発生するのかを正確に予測することはできません。
だからこそ、日頃から少しずつ備えておくことが大切です。
非常用品の準備や避難場所の確認と同じように、長年暮らしてきた住まいの状態にも目を向けてみませんか。
屋根の重さや劣化、外壁の傷み、建物の耐震性など、確認しておきたいことは住宅によって異なります。
地震への備えは、必ずしも大きな工事から始める必要はありません。まずは、今の住まいの状態を知ることが第一歩です。
百年アルミでは、屋根や外壁に関するお悩みについて、住まいの状態を確認することからご相談を承っています。
愛媛・高知でこれからも安心して暮らしていくために、ご自宅の屋根や外壁について、一度考えるきっかけにしていただければ幸いです。
屋根や外壁の状態が気になる方は、百年アルミへご相談ください。
百年アルミ株式会社
参考情報
南海トラフ地震に関する最新情報は、気象庁「南海トラフ地震に関連する情報」をご確認ください。
南海トラフ地震の長期的な評価については、地震調査研究推進本部「南海トラフの地震活動の長期評価」も参考になります。