「この家に、あと何年住むかわからないから」
住宅のメンテナンスについてお話しするとき、こうした考え方を持つ方もいらっしゃるのではないでしょうか。
子どもたちは独立し、夫婦二人の生活になった。将来は施設に入るかもしれないし、子どもの近くへ引っ越すかもしれない。
そう考えると、今の家に何百万円ものお金をかけることに、ためらいを感じるのは自然なことです。
では、一生住むつもりのない家に、お金をかける意味はないのでしょうか。
私たち百年アルミは、必ずしもそうではないと考えています。
ただし、だからといって、何でも修繕した方がよいということでもありません。
大切なのは、「あと何年住むか」だけでなく、「その間、どのように暮らしたいか」を考えることではないでしょうか。
家にお金をかけたくない。それも一つの正しい判断です
住宅のリフォームには、決して小さくない費用がかかります。
屋根や外壁の工事ともなれば、建物の状態や工事内容によっては大きな出費になります。
そのお金を老後の生活費に残しておきたい。旅行や趣味に使いたい。万が一の医療費や介護費用に備えたい。
そう考えることは、決して間違いではありません。
むしろ、これからの生活を真剣に考えているからこその判断だと思います。
住宅会社の立場からすれば、家を長持ちさせるためにメンテナンスをおすすめすることはできます。
しかし、お客様の人生にとって、住宅の修繕がいつでも最優先とは限りません。
家を守ることと、そこで暮らす人の生活を守ること。
この二つを切り離して考えてはいけないと思うのです。
「あと10年しか住まない」と「あと10年も住む」は違う
例えば、築30年の住宅にお住まいの方が、あと10年くらい住めればいいと考えているとします。
「あと10年しか住まないのだから、今さらお金をかけても仕方がない」
そう考える一方で、少し見方を変えてみるとどうでしょうか。
「これから10年間、この家で安心して暮らしたい」
同じ10年間でも、考え方によって住宅に求めるものが変わってきます。
屋根から雨漏りが起きたらどうするのか。外壁の傷みが進んだらどうするのか。台風のたびに屋根の状態が気になる生活を続けるのか。
もちろん、築年数が古いからといって、必ずそうした問題が起きるわけではありません。
しかし、もし現在の住宅に傷みがあるのなら、何もしないという判断にも、将来の修理費用や暮らしへの影響が伴う場合があります。
10年という時間は、決して短いものではありません。
だからこそ、その10年間をどのような状態で過ごしたいのか。
そこに、お金をかける意味を考えるヒントがあると思います。
家を直すことと、家を新しくすることは違います
ここで、一つ考えていただきたいことがあります。
住宅のメンテナンスと聞くと、屋根を全部新しくする、外壁を全面的にリフォームする、といった大きな工事を想像されるかもしれません。
しかし、すべての住宅に大規模な工事が必要なわけではありません。
例えば、屋根の一部分だけに不具合がある場合、状態によっては部分的な補修で対応できることもあります。
外壁についても、表面の汚れや色あせがあるからといって、直ちに全面改修が必要とは限りません。
一方で、雨水が入り込んで下地まで傷んでいる場合には、表面だけをきれいにしても問題が解決しないことがあります。
お金をかけるかどうかを決める前に、何にお金をかける必要があるのかを知ることが大切です。
必要のない工事にお金を使わないことも、住宅を維持するうえで重要な判断です。
お金をかけないことが、必ずしも節約になるとは限りません
「今は困っていないから、何もしなくていい」
その判断で問題のない住宅もあるでしょう。
ただ、住宅の傷みには、普段の生活では気づきにくいものもあります。
屋根の板金部分の浮き、外壁の目地の劣化、雨水が入り込みやすくなっている箇所などは、地上から見ただけでは判断できない場合があります。
小さな補修で済む段階と、下地の修理まで必要になった段階では、工事の内容も費用も変わります。
もちろん、すべての傷みが急速に進行するわけではありません。
重要なのは、今すぐ工事をすることではなく、放置してもよい状態なのか、早めに対処した方がよい状態なのかを見極めることです。
その判断ができれば、限られたお金をどこに使うべきか、優先順位も考えやすくなります。
将来、家を手放すとしても
「自分たちが住まなくなったら、この家はどうなるのだろう」
これも、住宅を所有する方にとって大きな問題です。
子どもが引き継ぐのか、売却するのか、賃貸に出すのか、それとも解体するのか。
将来の予定によって、今必要なメンテナンスは変わってきます。
例えば、近い将来に解体することが決まっている住宅と、将来売却する可能性がある住宅では、修繕に対する考え方は同じではありません。
また、修繕したからといって、その費用がそのまま売却価格に上乗せされるわけでもありません。
だからこそ、将来の資産価値だけを理由に、高額な工事を決めることは慎重であるべきです。
それでも、今現在その家で暮らしているのであれば、雨風を防ぎ、生活に支障が出ない状態を維持することには意味があります。
将来のために家を残すのか。それとも、今の暮らしを守るために必要な手入れをするのか。
その目的を明確にすることで、選ぶべき工事も変わってきます。
百年アルミが大切にしたいのは、工事の前の判断です
私たち百年アルミは、屋根や外壁の改修を通じて、住宅を長く維持していくためのご提案をしています。
その選択肢の一つが、アルミ屋根やアルミ外壁を使った改修です。
アルミには軽量性や耐食性といった材料としての特長があり、住宅の状態や施工条件によっては、将来のメンテナンス負担を考えるうえで有効な選択肢になります。
ただし、どの住宅にもアルミによる全面改修が必要だということではありません。
あと何年住む予定なのか。現在の屋根や外壁はどの程度傷んでいるのか。これからの生活に、どのくらいの費用をかけられるのか。
そうした事情を考えずに、工事だけをおすすめすることはできません。
私たちが大切にしたいのは、住宅の状態を確認し、お客様がこれからの暮らしに合った判断をできるようにすることです。
工事をするという結論だけでなく、まだ工事をしなくてもよいのか、部分的な補修でよいのか、将来の負担を考えて改修する方がよいのか。
その選択肢を考えるためにも、まず現在の状態を知っていただきたいのです。
最後に。「一生住まない家」でも、今日の暮らしは続いています
家は、いつか手放す日が来るかもしれません。
しかし、その日が来るまでは、毎日そこで生活を続けていきます。
朝起きて、食事をして、家族と話し、夜になれば安心して眠る。
住宅は、そうした当たり前の暮らしを支える場所です。
一生住まないからといって、すべてのメンテナンスが無駄になるわけではありません。
反対に、家を長持ちさせるためだからといって、生活を圧迫するほどのお金をかける必要もありません。
大切なのは、家を何年残すかではなく、これからの暮らしに何が必要なのかを考えること。
その答えは、住宅の状態だけでなく、住む人の人生によっても違います。
もし、屋根や外壁のメンテナンスを迷っているのであれば、最初から工事を決める必要はありません。
まずは、今の住宅がどのような状態なのかを確認してみてはいかがでしょうか。
その結果、まだ何もしなくてよいと判断できるなら、それも一つの安心です。
そして、手を入れた方がよい箇所が見つかったなら、残りの居住予定や予算に合わせて考えていけばよいのです。
「一生住むつもりはない家だからこそ、必要なところに、必要なお金だけをかける。」
それも、これからの時代に合った住まいとの付き合い方ではないでしょうか。
屋根や外壁の状態が気になる方は、まず現在の住まいの状態を知ることから始めてみてください。百年アルミでは、今後の暮らし方も踏まえながら、必要なメンテナンスについてご相談いただけます。